PROVINS - MAISON DE VILLE avec GARAGE Cette maison de caractère datant de 1948, située à Provins ( classé au patrimoine mondiale de l' UNESCO ), offre un cadre de vie authentique à seulement 1 km du centre-ville historique. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 71 m² organisée en 3 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui dessert une cuisine séparée et un salon , complétés par un cellier. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres offrent calme et intimité, avec une distribution claire et fonctionnelle. Un grenier sous combles. En exterieur, vous disposerez d'un petit jardinet. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel ainsi que de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Un garage et un atelier complète l'ensemble, apportant un atout pratique non négligeable. Sa localisation est un atout : la gare SNCF direction Paris- Est (ligne P ) se trouve à 1,5 km; les écoles, collèges et lycées à 1 km facilitant les déplacements quotidiens. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au sein d'un site classé ! Contactez-moi dés maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.