Belle maison de village de 3 pièces avec grand garage et jardin en bordure de rivière. Située dans le hameau de Lo Serrat, accolé à Boule d’Amont, cette maison de 68 m² environ a été entièrement réhabilitée en 1998. Elle offre une entrée par une impasse piétonne, un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec point d'eau et WC. Un couchage d'appoint supplémentaire, et une salle d’eau avec WC. Un garage de 40 m² environ est accessible depuis la route, avec possibilité de le relier à la maison. Le jardin non attenant de plus de 900 m², accessible à pied depuis la maison est situé au bord du Boulès. Il peut accueillir un potager et un espace détente. Double vitrage, volets bois, chauffages électriques. Quelques travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour un confort optimal à l’année. Ancien gîte, le bien peut aussi convenir pour un projet de location saisonnière. Un cadre de vie privilégié, proche du Prieuré de Serrabona et des routes prisées par randonneurs, cyclistes et motards. Commodités accessibles dans la vallée de la Têt et la vallée du Vallespir. Visite virtuelle sur demande, me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.