*Maison en pierre d'environ 150m² à rénover – Fort potentiel d’aménagement et d’investissement !* Bâtisse offrant de nombreuses possibilités pour en faire une résidence principale ou un projet locatif rentable : - au rdc, (env. 25 m²) : pièce de 17m² environ, couloir avec WC et accès à la cour, idéal pour un espace commun, espace de loisir, bureau... - au 1er étage (env. 60 m²) : trois pièces modulables (chambres, séjour, bureau…) + salle de bain/WC, parfait pour créer un T3 confortable ou plusieurs chambres. - au 2ème étage (env. 70 m²) : plateau brut à aménager intégralement, idéal pour imaginer un loft, un T4 ou autre ! *Atouts de la maison : - Double entrée privative (pratique pour séparer les accès en cas de division) - Cour intérieure avec préau, parfait pour stationner ou bricoler à l’abri Une opportunité offrant le choix entre un projet familial personnalisé ou un investissement locatif à bon rendement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.