QUINCY-VOISINS – MAISON DE VILLE – 60 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Et si votre prochaine maison avait une histoire à raconter ? Construite vers 1850, cette maison de caractère a conservé le charme et l’authenticité de l’ancien, tout en bénéficiant des équipements nécessaires au confort d’aujourd’hui. Sur environ 60 m² habitables et deux niveaux, elle offre une configuration agréable et fonctionnelle, qui conviendra aussi bien à un couple ou à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose, un salon cosy et une cuisine aménagée et équipée, dans un espace convivial où chaque mètre carré est bien pensé. Au premier étage, vous découvrirez une 1ère chambre lumineuse avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants. Au dernier niveau, place à une belle chambre d’environ 15 m², suffisamment spacieuse pour créer un véritable espace nuit tout en conservant un coin supplémentaire selon vos besoins : bureau pour télétravailler, espace bébé ou dressing. Un dernier étage qui peut donc évoluer facilement au fil des projets et des envies. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique, du chauffage électrique individuel et du tout-à-l’égout. Un emplacement pensé pour le quotidien : de nombreux services sont accessibles à pied depuis la maison : écoles, centre-ville, commerces et transports. Et si la maison ne dispose pas d’extérieur, le parc du château de Quincy, situé à proximité permet de profiter facilement d’un espace verdoyant pour les promenades, les balades en famille ou simplement pour prendre l’air au quotidien. Une vraie possibilité de s’offrir une parenthèse au vert sans avoir à prendre la voiture. Mon avis de professionnelle : ce que j’aime dans cette maison, c’est son équilibre entre cachet, fonctionnalité et emplacement. Elle offre ce petit supplément d’âme des maisons anciennes, tout en restant facile à vivre au quotidien. Et avec ses deux chambres et ses espaces modulables, elle peut accompagner différents projets : 1er achat, résidence principale ou investissement locatif. Une maison qui mérite d’être découverte autrement que sur quelques photos… la visite pourrait bien vous faire changer d'avis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.