Maison de Plain-Pied T3 – 102 m² (dont 22 m² de garage) – Terrain Plat 1140 m² – Véranda – Exposition Sud Régusse – Quartier calme & résidentiel Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied de 102 m² construite sur un terrain plat et piscinable de 1140 m² exposé plein sud, vous séduira par ses volumes agréables, sa luminosité et son beau potentiel. La maison se compose comme suit : À L’INTÉRIEUR : Un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale Une véranda lumineuse de 24 m², idéale en second salon ou espace détente Deux chambres confortables Une salle de bain fonctionnelle Un WC indépendant Chauffage électrique & fibre optique installée À L’EXTÉRIEUR : Une terrasse avec balustres, parfaite pour profiter du jardin Un terrain plat et piscinable de 1140 m², sans vis-à-vis Un grand garage attenant de 22 m², aménageable selon vos besoins Un cabanon d’environ 8 m² pour stockage Possibilité d’aménagement paysager, d’une piscine ou d’un espace bien-être Les + de ce bien : ✓ Maison de plain-pied ✓ Véranda de 24 m² ✓ Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse ✓ Garage attenant 22 m² aménageable + cabanon 8 m² ✓ Terrain plat, piscinable et sans vis-à-vis ✓ Exposition plein sud ✓ Fibre optique déjà installée ✓ À proximité du centre de Régusse et de ses commodités Taxe foncière : 698 € DPE : D Fenêtres bois double vitrage – fosse septique à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.