RIEUPEYROUX - MAISON - T3 90M² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1980, située à Rieupeyroux, a bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère un confort moderne tout en préservant son cachet d'origine. Implantée sur un terrain de 981 m², elle offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement de plain-pied, la maison développe 90 m² habitables organisés de façon fonctionnelle et fluide. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, où la salle à manger lumineuse et la cuisine séparée composent un espace convivial et bien agencé. Le couloir dessert ensuite 3 chambres confortables, toutes orientées pour profiter au mieux de l'ensoleillement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, pour un agencement pratique au quotidien. Le jardin, exposé plein sud, constitue un atout de ce bien : vaste et bien orienté, il offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de détente en extérieur. Un garage complète l'ensemble et apporte une solution de rangement ou de stationnement appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel, gage d'autonomie et de maîtrise des consommations énergétiques. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.