Au cœur de Rivesaltes, découvrez cette maison de village rénovée d'environ *64 m² habitables*, composée de 3 pièces dont 2 chambres, avec une petite courette à ciel ouvert. Vendue louée, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec des revenus immédiats et une locataire déjà en place, prenant soin du logement et souhaitant y rester durablement. En bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers et bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un *DPE classé C*. *Distribution des espaces :* - Séjour et cuisine - 2 chambres - Salle de bains - Dégagement - Petite courette à ciel ouvert *•••• SES ATOUTS ••••* Maison rénovée – DPE C – 2 chambres – Climatisation au rez-de-chaussée et dans une chambre - Petite courette – Locataire en place – Aucun travaux particulier à prévoir – Commerces et commodités à proximité *•••• SITUATION LOCATIVE ••••* - Maison vendue louée - Loyer mensuel : 750 € hors charges - Provisions sur charges : 20 €/mois - Revenus locatifs annuels : 9 000 € hors charges - Taxe foncière 2026 : 864 €, dont 223 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Une maison rénovée, déjà louée, idéale pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Demorise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517802963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.