ROMAGNAT - MAISON - 88M² Au cœur du centre bourg de Romagnat, découvrez cette charmante propriété de 88 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur rénové. Avec ses deux terrasses, son jardin arboré et ses nombreuses dépendances, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. À l'intérieur : - Une cuisine moderne équipée ainsi qu'un séjour lumineux et traversant. Ces deux espaces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. - Une jolie salle de bains dotée d'une double vasque. - À l'étage, deux chambres spacieuses, avec la possibilité de délimiter facilement une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, dans un environnement calme : - Une première terrasse à l'avant de la maison avec véranda. - Une seconde terrasse à l'arrière, prolongée par un joli jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances dont une grange offrant de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos projets (rénovation en logement, atelier...). Un garage permettant le stationnement de deux véhicules complète l'ensemble. Pour un meilleur confort thermique, des travaux d'amélioration énergétique permettront de valoriser pleinement les prestations de cette belle propriété. Une maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien, les espaces extérieurs et le potentiel des dépendances se conjuguent pour offrir de belles perspectives. Une opportunité rare à découvrir au cœur de Romagnat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saffya Kasprzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 942756636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.