Charmante maison de village en pierre, située dans un environnement paisible entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo. A 10 minutes en voiture de la dynamique cité de caractère nommée Dol-de-Bretagne - 8 minutes du centre bourg de Pleine-Fougères (commerces de proximité, supermarché, écoles, collèges..) Découvrez cette belle opportunité de crée un bien à votre image, Idéal comme premier achat, investissement locatif ou pied à terre. Une maison en pierre mitoyenne d'un côté d'environ 62m2, offrant une pièce de vie équipée d'une cheminée, un espace cuisine, une salle de bains, et un WC. A l'étage, un dégagement dessert deux espaces nuits. Côté extérieur, un garage de 26 avec un grenier complète ce bien, implanté sur une parcelle d'environ 1000m2 ! Des travaux seront à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien : Menuiseries, isolation, réagencement de l'étage, mise aux normes électricité, cuisine, salle de bains, assainissement (à mettre en conformité).. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.