À la recherche d'une maison pleine de charme dans un environnement naturel privilégié ? Découvrez cette authentique maison de 1803, rénovée avec soin, située au cœur du village de Saint-Arey, à quelques minutes du lac de Monteynard, de ses plages, de ses activités nautiques et de La Mure. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, ses magnifiques voûtes, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison développe 122 m² habitables comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale, un cellier, deux chambres et une salle de bains. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution avec plus de 120 m² de combles aménageables. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou atelier selon vos envies. La toiture, récemment refaite, ainsi que la rénovation intérieure permettent de profiter immédiatement d'une maison saine et confortable, tout en laissant la liberté de développer son potentiel à votre rythme. Située dans un secteur calme, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour les amoureux de nature, de randonnée, des sports nautiques et des montagnes de la Matheysine. Une maison de caractère offrant un excellent compromis entre authenticité, confort et potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.