SAINT-BENOÎT (Quartier Bras Canot) - MAISON - T3 83M² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison vous propose un cadre de vie agréable en plain-pied, à proximité immédiate du Groupe Hospitalier Est Réunion (GHER) et avec un accès rapide à la RN3. Construite en 2004, elle développe 83 m² habitables sur un terrain de 797 m² et offre un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Le plan de vie s'organise de façon fluide autour d'un salon climatisé et d'une cuisine séparé mais ouverte par un passe-plat. Les 2 chambres dont une climatisée, sont bien proportionnées de 14m² environ. La salle d'eau et le WC indépendants complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, une terrasse, le jardin offre un espace vert privatif. Le garage et les 2 emplacements de parking constituent un atout pratique au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute latitude pour aménager le bien selon ses goûts. Le bien se situe sur la route principale à deux pas d'une Pharmacie et d'une Boulangerie, ainsi que des grandes surfaces E.Leclerc Saint-Benoît et Leader Price, pour un accès aisé à toutes les commodités essentielles. Prenez rendez-vous pour que cette maison vous présente son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Delphine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531823342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.