A VENDRE: Sur la commune de SAINT CHRISTOPHE SUR DOLAISON (Tallobre), maison de PLAIN - PIED à 10 minutes du Puy en Velay. Venez découvrir cette maison lumineuse, au calme et agréable à vivre de 77 m², idéalement située sur un terrain plat, arboré et clôturé de 1185 m². Sur ce terrain, vous trouverez un coin potager, deux abris de jardins pour du stockage, plusieurs abris bois/atelier, un garage de 23 m² et un carport. L'accès à l'intérieur de la maison se fait par la véranda exposée Sud d'environ 7 m², une entrée ouverte sur le couloir permet de desservir l'ensemble des pièces de la maison. La partie jour est composée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec son accès direct au jardin et d'une cuisine séparée entièrement meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz bouteille, lave vaisselle, four). La partie nuit se compose d'un WC indépendant, d'une salle de bain meublée (un meuble simple vasque et une colonne de rangement avec un radiateur/ sèche serviettes), de deux chambres spacieuses (11 et 12 m²) avec rangement et un bureau/ dressing en enfilade avec l'une des chambres. La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et de nombreuses possibilités de stockage avec deux mezzanines. COTES TECHNIQUES: Chauffage individuel électrique (radiateurs) et bois avec sa cheminée insert fermé, fibre optique installée, menuiserie double vitrage PVC intérieur et ALU extérieur, maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux récents effectués: isolation des combles, façade rénovée, toiture contrôlée et tuiles traitées. Cette maison est très bien entretenue. SES ATOUTS: Très pratiques par sa typologie de PLAIN PIED, proche du Puy, environnement calme et apaisant. Maison qui peut parfaitement convenir à un couple avec enfant, des retraités, à un premier achat ou pour une habitation secondaire. Visite virtuelle sur demande! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.