UN FORMAT ATYPIQUE… QUI MÉRITE QU’ON S’Y ATTARDE. MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – UNE ALTERNATIVE À L’APPARTEMENT À SAINT-CLAIR-DE-LA-TOUR Certains biens cochent des cases. D’autres ouvrent des perspectives. Celui-ci fait souvent partie de ceux qu’on comprend vraiment… en le visitant. À Saint-Clair-de-la-Tour, cette maison de ville d’environ 42 m² sur deux niveaux propose un équilibre recherché : la simplicité d’un appartement… sans la lourdeur d’une grande copropriété. Un format adapté à différents projets de vie : premier achat, transition ou investissement. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL La pièce de vie s’organise simplement, avec une utilisation optimisée de l’espace. À l’étage, une chambre et un bureau permettent de créer deux espaces distincts selon vos besoins. UN EXTÉRIEUR À S’APPROPRIER Le terrain d’environ 200 m² apporte une vraie respiration : coin détente, repas en extérieur, jardin… Il y a d’ailleurs une chose qui y était particulièrement appréciée par l’ancienne propriétaire… Un détail qui change la façon de vivre cet espace. Mais pour le découvrir, il faudra venir visiter. UNE DÉPENDANCE QUI OUVRE DES POSSIBILITÉS Elle fait pleinement partie du bien et attire rapidement l’attention. Son potentiel est évident… mais chacun l’interprétera à sa manière. Les idées ne manquent pas… À vous d’imaginer la vôtre lors de la visite. UN CADRE SIMPLE Petite copropriété auto-gérée, avec un fonctionnement souple, des charges maîtrisées… et sans les contraintes d’une grande résidence. Une taxe foncière de seulement 231€ Consommation électrique mensuelle d'environ 135€. Un parking à proximité directe UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ: Envie de voir ce qu’il peut devenir pour vous ? Je vous accompagne pour le découvrir… et surtout pour vous projeter ( travaux, agencement, projection, crédit) Avec moi c'est l'assurance d'avoir un projet qui se développe en toute sérénité À très vite pour votre visite avec Vanessa MARBOEUF et Capucine DUMETZ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.