À Saint-Cyprien Plage, quartier recherché des Capellans, Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec garage attenant , traversante située dans une résidence fermée, sécurisée avec piscine et accès direct à la lagune. Idéalement placée, proche des commerces et de la plage, elle offre un cadre de vie rare. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec fenêtre de toit automatisée, sa chambre en rez-de-chaussée, sa salle de bain, ainsi qu’une grande mezzanine avec fenêtre de toit et store solaire. Côté extérieur, profitez de deux terrasses ensoleillées, d’un garage et d’une place de parking privative. Un bien coup de cœur pour vivre ou investir au bord de la mer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 989145800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.