SOUS OFFRE *Agréable Maison de plain pied - 74 m² - 2 Chambres - SDE - Terrain 435 m²* Bienvenue dans cette agréable maison neuve sous garantie décennale située sur la commune de Saint-Dolay, à 300 mètres à pied de la place de l'église et de ses commodités. A 15 minutes de la Roche Bernard et 8 minutes de Missillac en voiture. - *Plain pied :* Vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux avec cuisine aménagée et équipée un dégagement avec un local technique, wc séparé, salle d'eau avec meuble double vasque et une douche, deux chambres. *Avantages:* - *Maison de plain pied* -*Neuve-2025* - *Lumineuse* Les expositions Sud et Ouest procurent une belle luminosité à toute la maison. - *DPE en A* - *PAC avec chauffage au sol* -*Volet roulant électrique et programmable* - *Possibilité d'extension* - *Terrain agréable autour de la maison* -*Centre bourg et commodités à 300 mètres à pied* -*Garantie décennale* Cette maison neuve est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 207000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.