Saint-Florent, à seulement quelques kms de Sullly-sur-Loire et de Gien, à proximité des châteaux et des bords de Loire. La maison comprend une entrée avec un espace cellier, offrant un accès direct à la grande pièce de vie lumineuse, équipée d’une cheminée ouverte avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. On trouve également deux chambres dont une équipée de placards, une salle d’eau et WC séparés. La pièce principale donne directement sur la terrasse orientée plein sud, équipée d’un store, idéale pour profiter des repas en extérieur et du terrain de plus de 650 m² clos, arboré et bien entretenu. Vous y trouverez un espace potager, Arbres, plantes ainsi qu' un récupérateur d’eau et un composteur. De plus, la vue sur un étang communal, sans entretien, avec accès à la pêche, complète parfaitement ce cadre paisible et idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.