*Maison de ville à rénover – 75 m² – Saint-Gaudens (31800)* Maison de ville ancienne de 75 m² développée sur deux niveaux, à rénover, implantée rue de l'Indépendance à Saint-Gaudens. Bien individuel, sans copropriété. *Distribution :* - Rez-de-chaussée : espace garage / stockage - Étage : Séjour : Cuisine / salle de bains / 2 chambres - Jardin privatif *Points d'intérêt à proximité :* - Centre-ville et commerces de proximité - Marché couvert de Saint-Gaudens - Collèges et lycées - Centre hospitalier de Saint-Gaudens - Médiathèque intercommunale - Accès rapide A64 (Toulouse / Tarbes) - Gare SNCF Saint-Gaudens Bien sans contrainte de copropriété, avec extérieur privatif — atout rare pour ce type de bien en centre-ville. Convient à une primo-accession ou à un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.