MAISON - PLAIN PIED - LOTISSEMENT- PROCHE COMMODITES - LA MOTHE ACHARD - LA ROCHE SUR YON - PLAGES A 20 MIN - BRETIGNOLLES SUR MER - LES SABLES D'OLONNE (Diagnostic de Performance Energétique en cours...) Idéalement placée entre la Roche-sur-Yon et Les Sables d'Olonne, à Saint-Georges-de-Pointindoux, où toutes les commodités de La Mothe-Achard vous sont accessibles en seulement 5 min, et les plages en 20 minutes ! Découvrez sans tarder, cette maison d'environ 90m² habitables, sur sa généreuse parcelle, sans vis-à-vis, de 680m² ! Elle est composée d'une cuisine A/E, un salon séjour, 2 grandes chambres, une salle de bain avec l'espace nécessaire pour créer une douche supplémentaire, WC séparés, cellier. Un garage de 34m² complète ce bien et vous offre ainsi, diverses possibilités (agrandissement, rangements...). De plus, son implantation et sa configuration ont été pensées, pour permettre tout autre projet d'extension. Construction de qualité, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, peintures, tapisseries... La toiture et la façade seront nettoyées pour la vente. Ne manquez pas cette opportunité, rare sur le secteur des Achards ! Pour mieux saisir tout le potentiel que vous offre ce bien, appelez moi vite ! ___________________ HOUSE - SINGLE STOREY - RESIDENTIAL DEVELOPMENT - CLOSE TO AMENITIES - LA MOTHE ACHARD - LA ROCHE SUR YON - BEACHES 20 MIN AWAY - BRETIGNOLLES SUR MER - LES SABLES D'OLONNE (Energy Performance Certificate in progress...) Ideally located between La Roche-sur-Yon and Les Sables d'Olonne, in Saint-Georges-de-Pointindoux, where all the amenities of La Mothe-Achard are accessible in just 5 minutes, and the beaches in 20 minutes! Discover this house of approximately 90m² of living space, set on a generous plot with no overlooking neighbours, of 680m²! It comprises a fitted kitchen, a living room, 2 large bedrooms, a bathroom with space to add an additional shower, separate WC, and a utility room. A 34m² garage completes this property and offers you various possibilities (extension, storage...). Furthermore, its layout and configuration have been designed to allow for any future extension project. Quality construction, with some refreshing work to be done, including painting and wallpapering... The roof and façade will be cleaned before sale. Don't miss this opportunity, call me without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.