Au sein d’une résidence sécurisée idéalement située en PLEIN COEUR de SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une surface de 67m2 alliant confort, luminosité et qualité de vie. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant un quotidien entièrement piéton : gare SNCF, commerces, établissements scolaires et collège accessibles en quelques minutes. L’appartement propose une entrée donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée aux lignes fonctionnelles, ainsi que deux belles chambres et un WC. Une salle de bain avec espace buanderie complète ce bien soigneusement entretenu. Côté praticité, vous bénéficierez également d’un box fermé ainsi que d’une place de stationnement privative. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un environnement au calme, pratique et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Bogus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 828020057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.