A vendre sur les hauteurs de SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel en impasse, villa de 2021 de plain-pied de 82m2 implantée sur une parcelle de terrain de 600m2 cloturée avec grand garage. La maison comprend: entrée, séjour-cuisine équipée de 48m2 ouvrant sur terrasse plein sud sans aucun vis-à-vis et avec une vue époustouflante 🤩. Deux chambres avec possibilité d'une 3ème chambre à moindre frais, sde avec douche et baignoire, wc et buanderie. La maison est quasi-neuve aux normes rt 2012, avec double vitrage, climatisation, cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, porte de garage auto. La maison a été construite par un constructeur avec assurances décennales et dommages-ouvrages! Belle maison neuve dans un quartier résidentiel sur les hauteurs et très calme! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.