Située à Saint-Hippolyte, cette maison de village d'angle développe 74 m² habitables et offre un fort potentiel grâce à ses 36 m² de combles aménageables, permettant d'atteindre jusqu'à 110 m² de surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de stockage avec un accès direct sur la rue, idéale pour accueillir des vélos, une moto ou créer un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage comprend plusieurs pièces à redistribuer selon votre projet : chambres, bureau, suite parentale ou espace de vie. Enfin, les combles d'environ 36 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent un véritable potentiel d'aménagement pour porter la surface habitable à 110 m². Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Hinojosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911176840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.