Maison de ville pleine de charme avec vue sur l’église – Saint-Julien-du-Sault Au cœur de Saint-Julien-du-Sault, venez découvrir cette charmante maison de ville de 63 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et un emplacement de choix. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 900 mètres de la gare (Paris accessible en 1h30) et de toutes les commodités. Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 20 m² avec rangements, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage : Deux chambres, dont une équipée de placards intégrés. Les plus : Un grenier aménageable de 29 m² offrant un superbe potentiel d’agrandissement, ainsi qu’une authentique cave voûtée en pierre. Côté extérieur, vous apprécierez la jolie façade à colombages récemment rénovée qui confère son cachet unique à cette maison. Propriété propre et prête à vivre immédiatement, elle séduira aussi par sa fiscalité douce avec une taxe foncière de seulement 269 €. Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.