En exclusivité, venez découvrir cette maison de ville offrant un beau potentiel de rénovation. Idéal pour confectionner son 1er achat ou pour de l'investissement. Elle comporte actuellement 48 m2 habitable réparti avec Cuisine / Séjour / SDE / Wc et chambre. On dispose d'un garage attenant de 10 m2 mais aussi d'un grenier aménageable, sur plancher béton de 48 m2 au sol ( 23 m2 habitable ). Permettant ainsi d'obtenir 80 m2 de surface habitable, y aménager 2 voir 3 chambres selon vos besoins... Des travaux d'amélioration énergétiques seront à prévoir ( isolation, fenêtres, chauffage ... ) mais aussi d'esthétisme ( Cuisine, SDE, sols, peintures.. ), néanmoins la construction et la toiture sont saines ( toiture refaite il y'a 20 ans ). Coté jardin, vous disposerez d'une cour fermée sans vis à vis avec un accès piéton depuis la rue, on y retrouve une cave de 11 m2 ainsi que 22 m2 de dépendance ( point d'eau / buanderie / stockage / atelier ) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et l'organisation d'une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent LE BRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 820394591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.