Maison 3 pièces de 80 m² à Saint-Malo (35400)

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose: NOUVEAUTE - RARE sur ST-MALO, Quartier prisé de Rochebonne/Courtoisville, Maison mitoyenne de caractère du pays de type 3, avec jardin et garage, à 100 m de la belle plage du Sillon.

Construite dans les années 30, cette maison de 80m2 sur étage, vous offre un espace de vie chaleureux sur un petit terrain.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce logement avec son entrée et son toilette, sa belle pièce à vivre sur parquet avec cheminée à insert fermé, baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine séparée et équipée, jouxtant le salon-séjour peut être aisément ouverte selon vos envies.

A l'étage, 2 chambres aves un beau parquet caché sous les revêtements, une salle d'eau avec douche,
un toilette séparé et, un placard de rangement.

Maison très saine et très bien entretenue au fil du temps.
Toiture en bon état, double vitrage PVC, gouttières, isolation correcte avec accès aux combles.
A reprendre, les sols et les peintures, l'électricité et le mode de chauffage au fioul pouvant être transformé en 'bio fioul' à base de colza pour moins de frais et écologique à la fois.

Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif pour créer un espace extérieur 'cocoon', ainsi que d'un garage pour garer aisément votre véhicule ou en faire une pièce supplémentaire en chambre, d'une buanderie et d'une cave.

Imaginez-vous relooker cette maison pour lui donner un nouveau souffle, adapté à votre style de vie et à vos besoins et ce, à 2 pas de la mer, et de tous commerces et écoles.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien et laissez-vous inspirer par le potentiel qu'il offre. Un véritable coup de cOEur en devenir à Saint-Malo.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.