VENTE EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-MARTIN-D’ORDON – MAISON T3 DE 44 m² À FINIR DE RÉNOVER – GARAGE – TERRAIN DE 575 m² Située au cœur du village de Saint-Martin-d’Ordon, cette maison de caractère de 44 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation à terminer. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée avec cheminée, un salon et une salle d’eau avec WC et coin buanderie, donnant accès à une petite véranda ouverte sur l’arrière de la maison. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Des combles perdus offrent également un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 575 m², d’une terrasse à l’avant, d’une petite véranda à l’arrière avec une cave en dessous et de deux abris de jardin. Un garage complète l’ensemble. Les plus : fenêtres en double vitrage, raccordement à la fibre optique et création d’une nouvelle salle d’eau à terminer. Taxe foncière faible. La maison dispose d’un chauffage individuel électrique. Des travaux restent à terminer pour finaliser la rénovation et adapter la maison à vos envies. Ce bien peut également convenir à un investisseur à la recherche d’un projet locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.