* NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE * Charmante maison mitoyenne d'un côté, de 2009 , 60m² mais EVOLUTIVE , en très bon état, édifiée sur un terrain de 153m² à Saint-Pierre-du-Perray, quartier Manureva, vous séduira indéniablement! L'entrée dessert les wc suffisamment grandes pour y mettre une machine à laver et un sèche linge, lave mains, ballon d'eau chaude, rangement sous escalier, un séjour LUMINEUX de 25 m2 avec un coin cuisine, un conduit de cheminée est pré installé pour accueillir un poêle à bois ou une cheminée. Accès à la terrasse et au jardin, une porte d' accès au garage avec possibilité de créer un plancher pour doubler la superficie permettant plus de stockage. A l'étage deux chambres de 13m² et 10m² et une salle de bains avec wc. Les combles sont aménageables. Possibilité de garer deux véhicules devant la porte du garage. Double vitrage pvc , volets bois, thermostat. Actuellement DPE en E mais repassera en D dès janvier 2026 avec les futures normes à venir. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.