SOUS OFFRE ! OPPORTUNITÉ - CHARMANTE MAISON - 134M2 - PISCINE - GRAND JARDIN - DPE C Découvrez cette magnifique maison, construite en 2001, idéalement située sur la CHARMANTE commune de Saint-Quentin-sur-Isère. Parfaitement ORIENTÉE (SUD-OUEST), elle vous offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL sur une belle PARCELLE PLATE de 1152 m². CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 134 m² Parcelle : 1152 m² Séjour/Cuisine Ouverte : VASTE et LUMINEUX, espace de vie de 52 m², idéal pour recevoir. CHAMBRES : 1 chambre (ou bureau) de plain-pied (12m2), idéal pour le télétravail. 2 chambres à l'étage (d'environ 15m2), dont une s'ouvrant sur un agréable balcon. STATIONNEMENT et DÉPENDANCES: 2 garages spacieux (50 m² et 16 m²). Possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour plus places de parking à l'extérieur. Les EXTERIEURS : Profitez pleinement des beaux jours grâce à : Une BELLE PISCINE pour vos moments de détente. Un jardin PLAT et ARBORÉ, parfait pour les jeux d'enfants ou le jardinage. COMMODITÉS: Écoles et commerces à 5 minutes à pied À Noter : Cette belle maison nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement/finition pour la mettre à votre goût et optimiser son potentiel. Pompe à chaleur / DPE C Coup de cœur assuré pour ce bien offrant confort, espace et un cadre de vie privilégié ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.