Idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Savinien, découvrez ce charmant pavillon des années 1970 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir ! Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie, un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Une véranda et un garage de 21 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 413 m² avec coin terrasse et cabanon de stockage. Orienté plein sud. Tout-à-l'égout. Un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 15 minutes de Saintes et environ 45 minutes de La Rochelle. Un bien rare sur le secteur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Benon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 889298527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.