* PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE *Exclusivité : Charmante maison de ville avec jardin à Saint Seurin sur l'Isle. Le confort du tout à pied allié à la sérénité d'un beau jardin. Située en plein cœur de Saint Seurin sur l'Isle, découvrez cette ravissante maison de plain pied de 70 m2 environ, parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle de 750 m2. Les atouts de ce bien : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Côté nuit : Deux belles chambres confortables dont une avec un grand dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Extérieurs privilégiés : Rare en centre ville, profitez d'un jardin clos disposé devant et derrière la maison, idéal pour alterner entre zones d'ombre et de soleil tout au long de la journée notamment avec sont magnifique porche avec terrasse carrelée. Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage ou le bricolage. Confort technique : Système de chauffage au gaz performant avec une chaudière neuve installée en 2025, garantissant économies d'énergie. Vivez au rythme du centre ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et marché hebdomadaire. La proximité immédiate de la gare et des axes routiers facilite également vos déplacements vers Libourne ou Bordeaux. Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des acquéreurs souhaitant bénéficier de la proximité immédiate des services tout en conservant un bel espace extérieur arboré. Un véritable havre où la voiture devient optionnelle. A visiter sans tarder… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.