SOUS OFFRE : SAINT SULPICE DE ROYAN PLAIN PIED A DEUX PAS DES COMMERCES ET A 5 MN DE ROYAN, pavillon de plain-pied de 85 m² à rénover entièrement ou a détruire pour construire. La maison, abandonnée depuis des années, se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, un grand séjour, une cuisine et un beau garage. Idéal pour les amateurs de rénovations, ce pavillon nécessite de gros travaux. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Le séjour, les chambres et la cuisine offrent une belle superficie. Le plus : un grand garage!!! À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin à aménager. Idéalement située à Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels et des plages du littoral (à 3 km environ). Une réelle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre agréable et verdoyant. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle TURBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 838606408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.