Charmante maison traditionnelle à Saint-Sulpice-de-Royan - Quartier Calme et Familial Découvrez cette maison traditionnelle située dans un quartier paisible de Saint-Sulpice-de-Royan, offrant un cadre de vie agréable et familial. Construite en 1974, cette maison de 90m² sur un terrain de 754m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 29m² avec accès à la véranda chauffée, d'une cuisine équipée ouverte de 13.9m², de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. L'ensemble est bien agencé, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les deux expositions Nord et Est permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à votre disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire ainsi qu'un abri de jardin. Au sous sol, deux pièces de 25m2, chacune avec potentiel de couchages supplémentaires, ateliers voir création d'un nouvel espace de vie grâce à leur accès direct vers le jardin. Vous apprécierez la qualité des prestations proposées par cette maison (isolation récente, ballon d'eau chaude solaire, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, insert à pellets et portail électrique). À proximité, vous trouverez le centre-ville de Saint-Sulpice-de-Royan et ses commodités à seulement 800m, ainsi qu'un supermarché à 900m, offrant une grande facilité au quotidien. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.