SAINTE-MARIE-LA-MER : CHARMANTE VILLA À 100 M DE LA PLAGE – 3 pièces – 44,33 m² – 2 Faces - Cadre et lieu exceptionnel - Vous rêvez de vivre à deux pas de la Méditerranée ? Cette adorable villa, située à seulement 100 mètres de la plage, vous séduira par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son extérieur soigné. ✅ DESCRIPTIF DU BIEN Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un bel espace salon/séjour lumineux Une cuisine américaine moderne et ouverte Une terrasse privative joliment aménagée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l’étage : Deux chambres confortables. Une seconde salle d’eau, idéale pour le confort de vos invités ou d’une famille. Le tout offrant une organisation intérieure optimisée, 2 salles d’eau, aucun travaux à prévoir, et un excellent confort de vie. 🔧 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Superficie : 44,33 m² Nombre de pièces : 3 Année de construction : 1991 Chauffage : Électrique par air pulsé (individuel) Terrasse : Oui Stationnement : 1 place privative 📍 EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Située dans un secteur calme et recherché, à moins de 100 mètres de la plage, cette villa vous garantit un cadre de vie agréable, entre mer, soleil et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, marchés, pistes cyclables, et animations estivales. 💸 UNE RENTABILITÉ LOCATIVE TRÈS ATTRACTIVE ! Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier : Situation ultra-prisée proche de la plage Forte demande en location de vacances Très faibles charges, pas de travaux à prévoir, rentabilité immédiate ! Investissez dans une valeur sûre et rentable, tout en ayant la possibilité d’en profiter vous-même à tout moment de l’année. 🏖 POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT Ce bien rare réunit tous les critères : emplacement, confort, fonctionnalité, potentiel locatif. Contactez pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. A très bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.