Maison de Caractère – 94,58 m² – Sainte-Mesme 2 Chambres dont une suite de 30 m² • Belle hauteur sous plafond • DPE D À 4,9 km de Dourdan – Proche commerces, écoles, gare RER C et accès autoroute Bienvenue à Sainte-Mesme, dans cette maison de caractère, pleine de charme et d’authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez : - Un salon lumineux, chaleureux et équipé d'un véritable bar intégré, parfait pour recevoir vos amis et partager des moments conviviaux - Une cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité - Un toilette au rez-de-chaussée Côté nuit : - Deux chambres, dont une splendide suite parentale de 30 m² avec poutres apparentes, offrant un espace cosy et unique - Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette - Un toilette séparé à l'étage Les atouts majeurs : - Maison pratique et fonctionnelle - Salon avec bar pour une vraie pièce de vie animée - Très bon DPE D : 204 kWh/m²/an, rare pour une maison de cette époque - Fenêtres double vitrage - Chauffage individuel au gaz naturel - Taxe foncière maîtrisée : 832 €/an À proximité immédiate : - École primaire Michel Hantrais à 170 mètres - Gare RER C de Dourdan à 4,9 km (accès rapide à Paris) - Commerces et centre-ville de Dourdan accessibles en moins de 10 minutes - Accès au péage autoroutier de Dourdan (A10) en seulement 9,2 km Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charley Binand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 515357101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.