CHALET SOUS OFFRE!!!! Charmant chalet à Samoëns, dans un cadre verdoyant et paisible Situé dans un environnement calme, au cœur d’une station de ski réputée et à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des balades en forêt, ce chalet d’environ 89 m² est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de 1 500 m². Il offre un agréable espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d’une jolie cheminée, une salle de bain avec wc et une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine vient compléter l’ensemble, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un bureau. Le sous-sol complet offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. Actuellement il dispose d'une buanderie, un espace bureau, une cave et un garage. Côté confort, le chalet bénéficie de volets roulants électriques (en partie), de panneaux solaires installés en 2024, d’une chaudière récente (2025) et d’une citerne à gaz enterrée. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale au cœur de la nature que pour une résidence secondaire propice à la détente. En hiver, profitez de la proximité des pistes de la station, et en été, laissez-vous séduire par les randonnées et promenades en forêt à quelques pas du chalet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 578 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.