NOUVEAUTÉ À SAÔNE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Situé au cœur de Saône, commune recherchée aux portes de Besançon offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services et transports), découvrez ce chalet atypique de 92 m² implanté sur une parcelle de 269 m². Actuellement loué 580 € par mois au même locataire depuis 2017, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec revenu locatif immédiat. Le chalet se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, d'une chambre avec grand placard aménagé, d'un bureau ou pièce d'appoint, d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement et dégagements. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois. Un appentis vient compléter l'ensemble pour le stockage. Le stationnement est possible directement devant ou sur le côté du logement. Des travaux ont déjà été réalisés au fil des années : toiture refaite en 2009, création de l'appentis en 2013 et remplacement partiel des menuiseries en 2019. Classé D au DPE, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans l'une des communes les plus recherchées du Grand Besançon. Une opportunité rare sur le secteur pour un investissement locatif déjà occupé et immédiatement rentable. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.