* EN EXCLUSIVITE - SEIGNOSSE LES BOURDAINES * A seulement quelques mètres de la plage, un véritable petit coin de paradis sous les pins...à deux pas de l'océan ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Seignosse , découvrez cette charmante villa patio de 58m2, nichée dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit vacances. La pièce de vie propose un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La villa dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et une toilette indépendante. Deux belles terrasses orientées Est et Ouest viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement de la douceur du climat landais du matin jusqu'au soir. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de remettre la villa au gout du jour et de lui apporter votre propre style. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement locatif , dans un secteur particulièrement recherché. - Commerces, Halles et marché du Penon 10 min à pied. - Terrains de tennis des Bourdaines 8 min à pied - Plage du wharf et des bourdaines 8 min à pied - Pistes cyclables à 50 mètres - Centre ville d'Hossegor et son lac marin 10 min en vélo A découvrir rapidement! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 417600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine BARROS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 897631339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.