MAISON T3 avec GARAGE, TERRASSE, JARDIN et STATIONNEMENT privé. Située quartier des Hoirs proche des commerces, des plages, du complexe sportif et du bois de la Coudoulière. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire de cette MAISON aux multiples atouts. Maison LUMINEUSE exposée plein SUD. Elle offre en Rez de jardin : une entrée, un coin cellier idéal pour abriter le lave-linge, un WC, une cuisine séparée, un salon de 23 m² ouvrant sur la TERRASSE couverte de 14 m² et le jardin d'environ 70 m² exposé SUD. A l'étage: un palier, idéal pour installer un bureau, dessert 2 belles chambres avec placards et belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ravalement Récent. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Travaux à prévoir (vitrage, électricité, embellissements, salle de bain ....) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.94€ par mois (soit 191.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,92% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Crouzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.