Maison de ville rénovée sur Somain, idéal première acquisition ou investisseur. Située au cœur de Somain, cette maison construite en 1960, sur 2 niveaux a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine donnant sur une salle à manger et un salon. Un WC et une buanderie. L'étage se compose d'un bureau, une salle de bain et 2 chambres de 14m² et 12m². L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle agréable, proche des commerces et écoles. Le plus un extérieur terrasse et jardinet pour un total de 30m². Equipement : * Fibre optique * Tout à l'égout * VMC * Ballon d'eau chaude de 2024 * Toiture de 2021 * Chauffage inertie de 2024 Point LOCATIF : Rentabilité à 7,80% brute Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.