Charmante Maison de Ville à Sorgues sur trois niveaux de 86m², deux chambres et un garage. Cette ravissante maison de ville, située au cœur de la commune de Sorgues, est l'opportunité idéale pour les premiers acquéreurs ou ceux à la recherche d'un bien à la fois cosy et fonctionnel ou pour un investissement locatif. Avec une surface habitable de 86m² sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable et pratique pour une vie de famille paisible et harmonieuse ou un jeune couple. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie entrée pouvant servir de bureau et un grand garage isolé. Au 1er étage : une lumineuse pièce à vivre avec son coin cuisine de 33m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne aménagée et équipée, bien agencée, ouverte sur le séjour, offre un espace de préparation agréable pour concocter de délicieux repas. À l'étage, deux chambres spacieuses de 11m² et 12m² garantissent intimité et confort. Une salle de bain avec wc de 10,25m² complète cet étage, offrant un espace de détente idéal après une longue journée. Les expositions sud et est assurent une luminosité naturelle dans toutes les pièces de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'état général de la maison est très bon, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable sans travaux à prévoir, la maison est propre et équipée de trois climatisations de 2023, d'un cumulus de 2022 et de menuiseries bois double vitrage. Un garage attenant vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité, garantissant praticité au quotidien. Idéalement située à Sorgues, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix dans un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou et réaliser votre rêve d'acquérir une maison pleine de charme à Sorgues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.