Pour les amoureux de la nature et du calme absolu, cette charmante maison individuelle de type 3 sur une parcelle de 1172 m² saura vous séduire. Nichée dans un environnement préservé et paisible, près de la forêt d'Othe. La maison se compose d'une belle entrée desservant un beau salon lumineux dotée d'une cheminée, cette pièce est sur un sol ciment en carreaux de couleurs, une cuisine équipée d'un conduit de cheminée pour une cuisinière à bois, de 2 chambres spacieuses, d'un coin buanderie, d'un WC, d'une salle de bain à rénover pour laisser libre cours à votre créativité. Avec une surface habitable de 85 m². Un grenier totalement aménageable pour créer des pièces supplémentaires. L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec un terrain exposé plein sud et ouest, pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et à la place de parking disponible sur la propriété. Un atelier attenant au garage pratique pour le stockage ou toute activité professionnelle. Une grange ouverte pour ranger des véhicules ou autre. Un bûcher permettant de stocker de nombreux stères de bois pour le chauffage. Pour les amateurs de rénovation et de projet de vie personnalisé, cette maison est faite pour vous. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et réinventer cet espace selon vos envies et vos besoins. Une occasion rare de créer la maison de vos rêves. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable bijou. Si vous êtes à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel, cette maison saura vous combler. La toiture de la maison ainsi que les dépendances sont en état. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à rénover selon vos goûts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.