À saisir – Tercé centre-bourg, maison de plain-pied de 72 m² sur une parcelle de 492 m2, cette maison mitoyenne en pierre offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Édifiée sur une parcelle entièrement close avec portail et clôture récente, elle bénéficie d’un environnement pratique à proximité des commodités. Elle se compose d’une pièce de vie de 17 m² avec cheminée ouverte, d’une cuisine aménagée et équipée de 6 m², d’une salle de bain, d’un placard de rangement ainsi que d’un couloir desservant deux chambres de 14 m² chacune. Une buanderie avec toilettes vient compléter l’espace intérieur. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. La toiture a été refaite récemment en 2016, constituant un atout important pour le bien. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée ouverte dans le séjour. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la remise aux normes de l’installation électrique ainsi que des améliorations énergétiques selon les besoins du futur acquéreur, laissant la possibilité de repenser les espaces et le confort selon ses envies. À l’arrière, un atelier d’environ 10 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage, un grand carport pouvant abri des véhicules est également présent dans la cour. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.