Nouvelle exclusivité iad à découvrir sur la commune recherchée de Thiant. Vous êtes en quête d'un premier achat ou d'un premier investissement locatif? Cette maison de 64 m² rénovée, semi-individuelle par l'arrière est faite pour vous. Dès votre entrée, vous ferez face à l'espace dinatoire avec coin cuisine de presque 16 m², les WC, un dégagement menant à la cave ainsi que la salle d'eau munie d'un extracteur d'humidité avec simple vasque et cabine douche. Vous arriverez ensuite sur le salon de 21 m² avec un poêle à pellets présent mais qui restera à installer. A l'étage, le palier dessert une chambre de plus de 10 m² et une pièce de presque 5 m² pouvant faire office de bureau ou chambre bébé. Cette demeure ne comporte aucun extérieur. L'ensemble est chauffé par le biais de radiateurs électriques à inertie neufs, un chauffe-eau de 150 l, l'électricité refaite sans aucune anomalie, fenêtres de devant en PVC double vitrage. La porte d'entrée en PVC ainsi que les Velux sont neufs également. La fibre passe mais n'est pas installée. Faible taxe foncière de 502 euros à l'année. Maison pouvant être louée immédiatement. Secteur très calme, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy CHAMPALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.