Idéalement située à la campagne, sur la commune de Thorailles, découvrez cette maison lumineuse de 58 m² habitables implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m². Un bien au calme absolu, offrant une excellente accessibilité vers Paris. L'INTÉRIEUR : - Pièce de vie : Salon/salle à manger très lumineux grâce à deux baies vitrées - Cuisine : Séparée et fonctionnelle - Espace nuit : 2 chambres - Une salle d'eau et un WC indépendant - Menuiseries en double vitrage - Véranda de 10 m² (surface non comprise dans les 58 m² habitables) - Garage attenant de 25m2 L'EXTÉRIEUR & L'ENVIRONNEMENT : - Terrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon et une des chambres. - Terrain de 2 115 m² : Entièrement clôturé et très bien entretenu - Fosse septique - Environnement : Secteur très calme et sans aucun vis-à-vis - Localisation stratégique : À 15 min de Montargis, 15 min de Courtenay et accès rapide à l'autoroute A6 (direction Paris) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.