*BIEN SOUS OFFRE*A 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne (zone commerciale, gare pour Paris Gare de Lyon) et proche des accès A6 et A5, maison à rénover avec garage et jardinet clos au cœur de la commune de Thoury Férottes. Petit prix, idéal pour : Première acquisition avec prêt travaux Marchand de biens Investisseur Cette charmante maison de village endormie "dans son jus" de 77 m² offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité d’atteindre environ 90 m² habitables. Elle se compose actuellement d'une entrée, une cuisine, un séjour et des WC en rdc. A l'étage, un couloir distribue 2 spacieuses chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. L'extérieur est clos de mur avec une petite dépendance, 35 m² de terrasse et un accès pour stationner un véhicule. Belle opportunité pour projet de rénovation et valorisation ! Vous n'arrivez pas à vous projeter ? Venez visiter ! Contactez moi également pour plus de photos et d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.