EN EXCLUSIVITÉ - Tourcoing Phalempins À deux pas du parc Clemenceau, découvrez cette maison de 85 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 48 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial, complété par une buanderie et des WC séparés. À l'étage, deux chambres avec rangements, un coin bureau sur le palier ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent structurer un ensemble fonctionnel et adapté à la vie quotidienne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée Sud-Est et d'un jardin de 25 m2 doté d'un grand abri, idéal pour le rangement ou les activités extérieures. Située dans le quartier prisé des Phalempins, la maison bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.