- SOUS OFFRE - EN ATTENTE COMPROMIS Charmante maison de ville avec jardin et sous-sol – Tours Giraudeau Découvrez cette maison de ville des années 1930, située dans le quartier prisé de Giraudeau, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité ! Elle se compose de 56 m² habitables sur 2 niveaux . 2 entrée une par le jardin et loggia ou une par la rue. Au rez de chaussé: Séjour de 17 m² exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Une cuisine aménagée et équipée. A l'étage : 2 chambres lumineuses avec parquet (R+1) dont une avec rangement. Un Sous-sol complet. Chauffage au gaz de ville Côté extérieur, une petite cour de 35m² à l'arrière peut devenir un lieu de détente agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située dans un quartier dynamique et en plein essor, cette propriété bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de bus à proximité, ainsi que la gare à quelques minutes. Les commerces, écoles et espaces verts se trouvent à deux pas pour votre plus grand confort au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette charmante maison de ville à Tours. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.