TREFFIAGAT A quelques pas de la plage de Pors Treillen et du Port de Léchiagat Commerces à proximité A 5 minutes à vélo du Guilvinec Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 80 bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos de 650 m², elle développe 110 m² habitables sur 2 niveaux et offre un cadre de vie très agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon salle à manger donnant sur la véranda et la grande terrasse exposition Sud Ouest. La cuisine indépendante est entièrement équipée et jouxte la pièce de vie. Une chambre et une salle de douche offre une vie de plain pied. Une buanderie spacieuse et fonctionnelle apporte un confort pratique au quotidien. Toilette À l'étage, 2 chambres, un dressing vient compléter l'espace nuit, un espace bureau adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une pièce de rangement spacieuse qui peut faire office de 4ème chambre. Une salle de bain avec toilette complète ce niveau. Côté extérieur, le jardin entièrement clos de 650m2 est une véritable palmeraie, il comprend également un espace potager. Une grande terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs de vie, profitant pleinement de l'orientation sud-ouest du bien. La maison offre également une seconde terrasse couverte exposition sud. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois garantissant un chauffage individuel performant et économique. La VMC assure une ventilation optimale, et la propriété est entièrement clôturée. 2 garages offrent de nombreux espaces de stationnement et de rangement Que vous recherchiez une Résidence principale ou une Résidence secondaire, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.