*Exlusivité* Une situation idéale pour cette maison en pierres à seulement 5 mins de la base de loisirs de la Forêt de Villecartier, 5 mins des écoles et commerces d'Antrain, 20 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. Rare à la vente, cette maison avec jardin à un prix attractif sera parfaite pour votre 1ère acquisition ou résidence secondaire proche de la Baie avec une vie de plain pieds. Elle se compose d'une entrée, un coin cuisine ouvert sur séjour avec cheminée, un couloir desservant 2 chambres, WC et salle d'eau. Un beau grenier sur le dessus pour accueillir vos projets d'agrandissements. Côté extérieur, un grand jardin, un appentis, le tout sur plus de 1400m² de terrain. Pas de plomb ni amiante, double vitrage PVC, raccordable à la fibre, assainissement conforme. La maison aura besoin de quelques rénovations pour améliorer son confort. Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,14% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.