En partenariat avec Horus Sélection, nous vous proposons en EXCLUSIVITE, un bien situé à VAL D ISSOIRE (87330). Viager occupé Homme de 86 ans. Situé à Val d'Issoire, en Haute Vienne, dans un cadre calme et verdoyant, ce pavillon de plain pied offre un environnement agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Il se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'un séjour salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Trois garage et 2 cabanons complètent l'ensemble. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain de 2 841 m², offrant de généreux espaces, et un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Implantée au coeur de la campagne limousine, la maison séduit par son environnement rural préservé et sa quiétude, tout en restant à proximité des commodités du secteur. Sur la base d'une valeur vénale de 130 000€, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 31%, soit un prix d'achat de 90 610€ réparti comme suit: Un bouquet de 42 350€ HAI et des rentes mensuelles viagères de 691€. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 9.5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 42350 euros. Prix hors honoraires : 36175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,07% du prix du bien hors honoraires) : 6175 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.