!! EXCLUSIVITE !! RARE sur le secteur. MAISON individuelle 3 pièces se situant idéalement, dans un charmant lotissement à mi-chemin entre Sophia Antipolis et Valbonne. Elle se compose en rez-de jardin d'un salon-salle à manger, cuisine ouverte, un WC invités. A l'étage: 2 chambres de 11m2 environ et une salle de douche et un WC indépendant. Le tout très bien conçu, aucune place perdue. La maison possède un GARAGE attenant pouvant être facilement aménagé en troisième chambre ou partiellement utilisé pour créer un bureau/espace de télétravail (certaines maisons de la copropriété on également rehaussé le garage pour créer une pièce supplémentaire à l'étage). Le JARDIN de 180 M2 environ pouvant accueillir une piscine hors sol vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur au calme absolu. FORT POTENTIEL: les quatre premières photos sont des simulations d’aménagement. Bénéficiez de la sécurité d'une COPROPRIETE FERMÉE à très faibles charges. Deux STATIONNEMENTS PRIVATIFS, situés juste devant la maison, complètent ce bien. Visites possible 7j/7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 399.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc Rolando EI (ID 29238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 498588235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.